由於精裝房帶有精致裝修，與毛（máo）坯房相比，能節省業主裝修所需的時間及金錢，故逐漸受到大家的追捧。然而，精致裝（zhuāng）修能暫時掩蓋房（fáng）子本身的缺憾，這就需要業主驗（yàn）房時候多留個心眼。下麵小（xiǎo）編就給大家介紹19種精（jīng）裝房驗房方（fāng）法，既簡單（dān）又容（róng）易操作，身（shēn）為（wéi）業主的你怎能不（bú）學呢? 一、檢查廚房煙道（dào）用紙卷點火後滅火冒（mào）煙，放在煙道（dào）口下方10厘米左右，看煙是否上（shàng）升到煙道口就立（lì）刻拐（guǎi）彎被吸走。 二、檢查衛生間通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上麵時要用手燈查（chá）看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽（chōu）力。在煙（yān）道、通風口處還要（yào）用手（shǒu）電筒查看是否存（cún）有建築垃圾。 三、檢查管道煤氣（qì）用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警（jǐng）裝置是否（fǒu）靈敏，在報警提示的同時關閉進氣電磁閥。這（zhè）時如果隻有聲（shēng）音不能動作（zuò），須及時修複。 四、檢（jiǎn）查是（shì）否空鼓將伸（shēn）縮響（xiǎng）鼓錘墊上幾層紙(避免留（liú）下（xià）錘印)敲（qiāo）擊牆壁，以（yǐ）檢（jiǎn）查（chá）牆（qiáng）麵是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體麵層脫落或者說（shuō）開裂這樣的風險。則必（bì）須要（yào）加以重視。 五、驗電1、檢查插座：五孔（kǒng）插座（zuò）上分別插上帶有指示燈的排插（chā），燈亮，表示有電。此時拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾（jǐ）次證明開關、接線良好，說明插座安全。如果開關（guān）拉下，插（chā）座（zuò）指示燈仍亮或在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤（wù），要立刻修複，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。 2、開關箱內的個分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立（lì）刻處理。 3、開關（guān）箱內開關應安裝牢固（gù），每個都要用力（lì）左右晃動檢查，如果發現鬆動，應緊固或更換。否則日後在使用中出現打火接觸不良現象時，會造（zào）成更大的危險。 4、檢查有（yǒu）線電視插座、寬帶插（chā）座，看插頭插進去有無鬆動或是否有插頭插不進去的現象。 六、檢查貓眼入戶後觀察貓眼是否鬆動（dòng）、視野（yě）是否不全（quán）或因有異物無法看清楚等情況（kuàng）。 七、測高度用盒（hé）尺檢查房頂，取4~5個點進行（háng）測量，若數值（zhí）一致（zhì），比如房高均為（wéi）2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。 八、測牆壁地麵用長尺(或者帶有水平（píng）的專用直尺)靠牆壁地麵，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，牆麵（miàn）是否有爆點(生石灰在生成（chéng）熟石灰時（shí）因攪拌不勻（yún）沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)。 九、測乳膠漆質量牆麵天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要（yào）提出重新補膩子刷油漆，如果局部剛剛修補過會與牆壁原色產生差異。 十、檢查門上的（de）油漆用（yòng）鏡子放到門頂部和（hé）門（mén）底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果衛生間門底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使（shǐ）用率又高（gāo），會使門底部過早腐爛損壞。 十（shí）一、檢查樓道窗（chuāng）戶看樓道窗戶是否有紗（shā）窗，如果沒有，應及時提出補上。 十二、檢查防盜門檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，同時（shí）門和鎖開關應靈活。 十三、檢查門（mén）窗的密封（fēng）性用一長紙條放在密封點上（shàng），關門壓住紙條用力抽出（chū），多次試驗看密封條的壓力是否均勻。 十四、檢查窗戶推拉窗上的紗窗和窗扇，應推動靈活，相互無碰撞才對。窗（chuāng）戶的外窗（chuāng）框上應有防堵帽，防止異物堵塞（sāi）影響排水（shuǐ），導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裏外都擦不幹淨時應提出拆換玻（bō）璃，否則以後就更不容易解決了。 十五（wǔ）、檢查管（guǎn）道（dào）安裝、排水和密封用手使（shǐ）勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢（láo）固（gù）。如果鬆動，應重新固定。打開水閥（fá）看排水是否流暢(因為下水管（guǎn）有可能被建築垃圾堵塞)，放（fàng）水的同時用衛生紙擦拭上下管道，看底（dǐ）部有無滲漏。 十六、檢查廚房（fáng）和衛生間的瓷磚廚房和衛生間的瓷磚是到頂的，要檢查陰角（jiǎo）陽角是否達90度，四角應無磕碰(房頂四（sì）角和地麵四角)，地磚牆磚是（shì）否變形開（kāi）裂和（hé）空鼓。用小錘敲擊（jī）地磚（zhuān）和牆磚，聽到有空洞的聲音（yīn），說明沒有鋪設好（hǎo），這樣時（shí）間久了可能會出（chū）現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 十七、做閉水試驗將廚房、衛生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時在地漏邊（biān）上和門口砌一個小墩以隔水（shuǐ），在室內注不低於（yú）2厘米深的水（shuǐ），經過（guò）24小時後看樓（lóu）下（xià）是否漏水。如（rú）果有滲漏情況，應立即（jí）告知物業，要（yào）求維（wéi）修（xiū）。 十八、檢查衛生間衛生間如果在樓道（dào）內且有窗戶，應該安裝防盜網；如若沒有窗（chuāng）戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座一定要是防（fáng）水插座。 十九、檢查暖氣片暖（nuǎn）氣片上方應有排氣孔，使用時應可以擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理，否則氣排不出來（lái），暖氣片不熱（rè）;暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則（zé）會影響采暖。